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常見問題

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35大聯盟

什麼是35大聯盟平台？

35大聯盟平台是一個針對房屋交易店家的品質認證，篩選具公平、公正、公開且具誠信的店家，提供高質量的房屋交易體驗。

平台的可靠性如何？

本平台母公司35線上賞屋為真正第三方公正的不動產平台，粉絲累積人數已達55萬，此平台創立宗旨亦為“創立公正的認證聯盟平台”，汰除不良業者。

認證的具體標準是什麼？

欲加入35大聯盟平台之店家，需認同35大聯盟平台之誠信經營理念，以永續經營、創造總部、加盟主三贏局面為目標，公司需具有營業登記證，業務需具不動產經紀營業員證明資格，且經查驗過往並無不良紀錄者。

35大聯盟平台上的認證店家是否真實可靠？

加入35大聯盟平台之店家，皆秉持公平、公正、公開且具誠信原則及具備專業證照之店家。

35大聯盟平台的體驗如何？

35大聯盟平台提供多項集團資源，包含短影音企劃、拍攝、剪輯、行銷等。

35大聯盟平台有效期：

35大聯盟平台加盟年限為兩年，自生效日起需至少維持一年，合約到期後，若新約尚未訂定前，雙方同意合作時，原合約仍然有效。

35大聯盟平台的涵蓋範圍：

35大聯盟平台以全台行政區域劃分，一區基本皆以一位店頭為主，如有例外，另行商議。

35線上賞屋平台

平台房源信息是否真實可靠？

本平台房源皆由具政府核可之營業員或經紀人刊登上架。

平台是否值得信任？

本平台母公司35線上賞屋為真正第三方公正的不動產平台，此平台創立宗旨亦為“第三方公正的房屋交易平台”。

平台是否有良好評價及口碑？

本平台母公司35線上賞屋為真正第三方公正的不動產平台，粉絲人數已達55萬，具高度評價及口碑。

使用此平台需支付哪些費用？

大多僅需支付刊登廣告之費用，若針對買家所提購屋需求希望進一步瞭解，可支付費用解鎖買家資訊，並進行後續洽談。

平台收費標準及是否有隱藏費用？

本平台收費標準於首頁皆有提供，若需刊登於特殊版面廣告位置，請另行來電洽詢。

如遇問題，平台是否有24小時客服服務？

本平台客服部門上班時間為9:30~18:30，若於下班時間遇到問題，請mail至service@35realestate.com.tw，客服將於隔日上班日回覆訊息。

平台上房源信息是否更新及即時？

平台設有廣告刊登時效性，房源信息皆會不定時更新。

平台是否提供房屋詳細描述、圖片、視頻等多媒體資料？

平台皆有提供房屋詳細描述、圖片、視頻等輸入欄位。

如何在平台篩選和排序房源以找到最適合的物件？

平台皆設有條件篩選功能，或是可以留下需求資訊，由平台媒合合適賣方。

如在交易過程出現糾紛，平台是否提供法律援助服務？

此平台為第三方交易平台，僅供刊登廣告用，不參與任何交易內容。

房屋檢驗

驗屋的細項有哪些？

主要可分為七大項，細項超過114項以上廚具、門窗、衛浴、磁磚、排水、機電、油漆

驗屋的價格怎麼算？

是以坪數計算的，0～20、20～30、30～40算一個區間，40坪以上則以專案價另計。

驗屋的時間要多久前預訂？

欲驗屋的兩個禮拜～一個月前通知我們就可以囉！

驗屋時間多久？

會以坪數的大小去計算，0～20坪約2～2.5小時，20～30坪約3～3.5小時，30～40坪約4～4.5小時，40坪以上和透天的需另計，但還是要以當天驗屋的現況為主。

驗屋報告是當天出嗎？

驗屋當天驗完會先給手寫稿，而在24小時內(工作日)會提供完整的電子檔，以便客戶與建商更了解缺失處。

請問主建物＋附屬建築物坪數是怎麼算？

權狀坪數扣掉公設比例，就是主建物＋附屬建築物，附屬建築物：含陽台、露臺，(注意：不包含雨遮)。

請問驗屋當天會有幾位師傅到場呢？

一般的情況會由三位師傅去，除非有特殊的案例，如坪數過大等等，會再加派人手。

服務區域在哪呢？

目前服務區域以北北基桃為主，最遠到台中，若有南部或東部區域的需求，須達團購數量(至少5戶以上)，才能為您服務哦。

驗屋前要提供什麼資料？

新成屋/預售屋：
驗屋時會需要搭配房屋相關的文件資料作為查驗依據，確保建商確實履約建造房屋，因此驗屋前需要先向建商索取房屋平面圖、水電配置圖、建材與設備列表、廚房與衛浴設備保證書…等，若有進行房屋客變，也要提供客變資料，以便驗屋技師核對。
中古屋：
由於中古屋已完工多年，因此需要提供驗屋技師核對的資料會與新成屋有所不同，驗收中古屋時需要準備的資料包括：標的物現況說明書以及房屋原始格局的相關圖說。

智能居家

如遇到斷電或是網路不穩會有甚麼狀況呢?

如遇到斷電,請等復電後,設備會慢慢自動連線,就能使用智能相關設備。如網路不穩,就有可能造成設備連線不穩定。

評估智能費用需要甚麼資訊呢?

請提供傢俱平面圖、燈迴圖以及全室開關數量,會依您的需求去規劃設備並提供報價。

智能開關只有三格按鍵數的開關嗎?

目前只有三鍵開關,如有空鍵可以設定情境模式。

網關是一定會需要嗎?

需要的,網關是智能設備們的中樞,像人類大腦一樣,如沒有網關,智能設備會離線。

一定要請水電配線完成才能安裝智能設備嗎?

燈和窗簾的部分屬於半前裝,要請水電師傅拉線配電才能安裝。

網路規劃

請問外網只能申請中華電信嗎?有線電視寬頻或是社區網路可以嗎?

只要有申請外網即可,不限中華電信,有線電視寬頻或社區網路也可以。

請問家中要安裝哪種速率?

需評估家中需要上網的裝置數以及上網的型態與時間長短。

為甚麼申請 1G 網速,但感覺卻沒有很快呢?

原因有很多種,其中一種可能是網路設備的效能不足導致。

如果不是新成屋也可以改善網路嗎?商辦也可以規劃嗎?

不論是新成屋、中古屋或是辦公室,即便是入住了或已經開始辦公,我們一樣能協助評估並規劃。

請問網路規畫需要花多少錢?

新成屋的話可以先提供傢俱平面圖以及弱電圖;中古屋、商辦或是已入住, 就需要現場場勘評估後,再提供初步的報價。